Protección al consumidor

Ley asegura la libre elección de notarios a favor de consumidores al realizar operaciones con bancos

Gran parte de las personas que han accedido algún préstamo hipotecario, se han dado con la sorpresa que, para fines de la elevación del contrato a escritura pública, la elección del notario lo determinaba la entidad bancaria o, en todo caso, tal ente establecía diversas trabas con la finalidad que no se pueda realizar operación alguna con una notaría con la cual no “acostumbra a trabajar”.

Ello obedecía a una práctica bastante extendida y que permitía a la entidad bancaria o a los funcionarios de la misma a realizar convenios (formales o no) con notarías, lo cual -desde luego- beneficiaba a la entidad bancaria y a la notaría, pero no al consumidor, que muchas veces tenía que pagar por una notaría sumamente costosa existiendo otras más accesibles económicamente en el mercado.

Pues bien, hoy se ha publicado en el diario oficial El Peruano la Ley Nº 30908, Ley que Modifica la Ley Nº 29571, Código de Protección y Defensa del Consumidor, para Garantizar el Derecho de Libre Elección del Servicio Notarial (accede a la norma).

El artículo 90- A incorporado en el Código de Protección y Defensa del Consumidor, entre otros puntos establece:

“2. En las transferencias de bienes o derechos financiados por entidades que conforman o no el sistema financiero, así como en los supuestos de contratación financiera, bancaria o crediticia, supervisados o no por la Superintendencia de Banca, Seguros y Administradoras Privadas de Fondos de Pensiones (SBS), a las que se refieren los artículos 81 y 91, el derecho de libre elección del notario corresponde al consumidor o usuario.”

Asimismo, los siguientes artículos establecen medidas para el cumplimiento de tal disposición, entre ellos “[…] que la empresa que financia la transferencia proporciona al usuario copia de los documentos registrales en los que consten las facultades de sus representantes o apoderados legales para suscribir los documentos públicos y privados en su nombre.”

En ese sentido, con la vigencia de tal ley se optimiza no solo el derecho de los consumidores reconocido expresamente en la Constitución Política del Perú sino también a la libertad de contratar, considerando que quien asumía el costo por la operación notarial no era el banco sino el consumidor.

San Miguel, 23 de enero de 2019

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